Pensez à renouveler votre abonnement d’espace de vie ou une seule commande! – Actualité Mairie Vaucresson

L’actualité en direct de la Mairie de Vaucresson


Pensez à renouveler votre abonnement d’espace de vie ou une seule commande!

Voir la suite de l’article entier sur le site de la Mairie de Vaucresson

Les restaurants ont rouvert. Réserver une table! – Actualité Mairie Vaucresson

L’actualité en direct de la Mairie de Vaucresson


Les restaurants ont rouvert. Réserver une table!

Voir la suite de l’article entier sur le site de la Mairie de Vaucresson

Vendre une propriété en privé ou vendre une maison aux enchères – Conseil pour Vendre votre Bien Immobilier

Les astuces de nos confrères agents immobiliers américains

Il existe plusieurs façons de vendre votre propriété – et vous pouvez avoir une préférence sur la façon dont vous souhaitez vous y prendre. Voici les méthodes les plus courantes pour vendre une maison.

Enchères: C’est une façon populaire d’acheter et de vendre des biens. Vous fixez un prix de réserve avec votre agent (le prix minimum pour lequel vous vendrez votre propriété) et l’agent conduit l’enchère à la date spécifiée. Il existe des lois pour organiser une vente aux enchères, il vaut donc mieux laisser à un professionnel! Si les enchères n’atteignent pas votre prix de réserve, votre agent peut négocier avec le plus offrant en votre nom.

Les enchères peuvent entraîner un prix plus élevé pour votre propriété car il peut y avoir un sentiment d’urgence et de concurrence entre les acheteurs, mais la perspective d’une vente aux enchères peut également décourager les acheteurs. Il est important de discuter avec votre agent de la meilleure façon de vendre votre propriété. Pour des conseils sur le jour de l’enchère, visitez notre le jour de l’enchère section.

Vente à date fixe: Vous et votre agent immobilier déterminez une fourchette de prix pour votre propriété avant qu’elle ne soit annoncée et affichée. L’agent invite les acheteurs potentiels à soumettre officiellement leur meilleure offre, qui doit être reçue à une date et une heure spécifiques. Après la date fixée, votre agent collectera et vous présentera les offres. Vous pouvez choisir d’accepter l’offre la plus élevée, d’entrer en négociation ou de réinscrire la propriété si le prix souhaité n’est pas atteint. Les ventes à date fixe sont populaires dans un marché plus lent.

Prix ​​demandé / Vente privée. L’inscription d’un prix demandé ou la demande d’offres ou de manifestations d’intérêt peut être plus attrayante pour les acheteurs, car le processus est moins intimidant et plus facile à comprendre. Les acheteurs tentent généralement de négocier en dessous du prix demandé, il est donc important de discuter de vos attentes avec votre agent. Les ventes privées sont attrayantes pour les acheteurs mais peuvent prendre plus de temps car il n’y a pas le même sentiment d’urgence par rapport à une vente aux enchères ou à date fixe.

Les astuces de nos confrères agents immobiliers américains

Voir la suite de l’article entier

Étapes pour vendre une maison – Conseil pour Vendre votre Bien Immobilier

Les astuces de nos confrères agents immobiliers américains

Vendre une maison n’est pas aussi simple que d’apposer une pancarte «à vendre» et d’attendre que les acheteurs viennent à vous. Voici un bref aperçu des différentes étapes de la vente d’une propriété. Vous pouvez également télécharger notre liste de contrôle pratique des choses que vous devez faire lors de la vente d’une maison.

  1. Décider de vendre. Considérez ce qui se passe sur le marché plus large et ce qui est le mieux pour votre situation particulière. Décidez également si vous feriez mieux d’acheter une nouvelle maison avant ou après avoir vendu votre maison actuelle.
  2. Choisir un agent. Votre agent sera en charge de la publicité, de montrer et de remplir les exigences légales de vente de votre propriété, alors choisissez avec soin. En savoir plus sur choisir un agent ici.
  3. Ensuite, vous déciderez comment vous voulez vendre. Vous et votre agent élaborerez un plan pour l’inscription, la présentation et la vente de votre propriété. Voir certains des plus courants types de vente ici.
  4. Déterminer votre prix de vente et les inclusions de propriété viennent ensuite. L’emplacement, la taille, l’âge et les caractéristiques de votre propriété seront évalués, de même que les tendances actuelles du marché et de la région. Nous pouvons vous envoyer un rapport de banlieue gratuit et vous mettre en relation avec un professionnel de l’immobilier local pour une estimation de prix.
  5. Vous allez signer un accord avec votre agent. Ce contrat juridiquement contraignant détaillera les commissions, le prix de vente estimé, la durée de l’accord, les frais de publicité, le processus et bien plus encore.
  6. Maintenant tu dois préparer la déclaration du vendeur (ou article 32) pour votre propriété et le contrat de vente par l’intermédiaire de votre avocat ou de votre transporteur. Ceux-ci comprendront tous les détails dont les acheteurs potentiels auront besoin.
  7. Faire la publicité et montrer votre propriété. Cela implique généralement photographier votre propriété, établir des plans d’étage et rédiger votre annonces en ligne. Pour vous aider à présenter votre propriété, consultez notre présentation section ici, ou Télécharger notre liste de contrôle de présentation.
  8. Aller sur le marché. Les acheteurs potentiels contacteront votre agent et organiseront des heures pour voir votre propriété ou assister à vos journées portes ouvertes.
  9. Vente et négociation. Votre agent vendra aux enchères votre propriété ou servira d’intermédiaire entre vous et les acheteurs pour atteindre un prix mutuellement acceptable. L’acheteur paiera alors un acompte.
  10. Sous contrat. Les avocats et les banques du vendeur et de l’acheteur détermineront les détails de la vente pour garantir que les deux parties respectent toutes les exigences légales et financières.
  11. Jour de règlement. Tout se passe comme prévu, vous abandonnerez les clés et les droits légaux de votre propriété en échange du solde de paiement de l’acheteur ou de sa banque. Félicitations, vous avez vendu votre maison!

Les astuces de nos confrères agents immobiliers américains

Voir la suite de l’article entier

Samedi 11 janvier à la mairie pour une assistance juridique gratuite à un avocat – Actualité Mairie Vaucresson

L’actualité en direct de la Mairie de Vaucresson


Samedi 11 janvier à la mairie pour une assistance juridique gratuite à un avocat

Voir la suite de l’article entier sur le site de la Mairie de Vaucresson